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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
maison contemporaine a étage comprenant un garage , une office , une grande pièce de vie de 56 M2 , une suite parentale avec dressing A l `étage un dégagement desservant 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRECE
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392 000 € | 3 267 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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429 270 € | 3 328 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T4 SERVON SUR VILAINE
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387 087 € | 3 426 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVON SUR VILAINE
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387 087 € | 3 426 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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370 000 € | 2 937 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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364 000 € | 3 279 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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362 500 € | 3 295 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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362 500 € | 3 295 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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353 000 € | 2 802 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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353 000 € | 2 802 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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353 000 € | 2 802 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue De La Cadetiere | 305 400 € | 114 m² | 2 679 € |
| 19/08/2024 | 14 All Du Champ De L'aire | 304 300 € | 105 m² | 2 898 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue De La Grande Champagne | 311 200 € | 117 m² | 2 660 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Du Languedoc | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Pres Hauts | 334 000 € | 135 m² | 2 474 € |
| 03/05/2024 | 3 All Du Champ De L'aire | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue De La Grande Champagne | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 02/10/2023 | 34 Rue Des Vallees | 404 050 € | 120 m² | 3 367 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue De La Beronniere | 282 370 € | 95 m² | 2 972 € |