375 112 €
Bien
101 m²
BRECE
35530
N/A
vs marché
3 714
€/m²
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Créer un compte gratuit375 112 €
Bien • 3 pièces • 101 m²
BRECE (35530)
Calme
Jardin
À vendre, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 406 m², situé sur la commune recherchée de Brécé. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 112 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 862 €
Prix net vendeur
357 250 €
Frais de notaire
+26 329 €
Émoluments
3 902 €
Droits & taxes
21 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 441 €
Capital à emprunter
401 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
13 332 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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