238 650 €
Bien
95 m²
BRECE
35530
N/A
vs marché
2 512
€/m²
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Créer un compte gratuit238 650 €
Bien • 95 m²
NEUF
BRECE (35530)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction sur mesure situé à Brécé, à 15 minutes de Rennes et à 5 minutes de la gare de Servon-sur-Vilaine. Le projet est implanté sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 364 €
Prix net vendeur
227 286 €
Frais de notaire
+17 414 €
Émoluments
2 655 €
Droits & taxes
13 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 064 €
Capital à emprunter
256 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 257 124 € | 26 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 39 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 043 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
12 540 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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