110 000 €
T9
180 m²
BREBIERES
62117
-68%
vs marché
611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 9 pièces • 180 m²
BREBIERES (62117)
Terrain
150 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 231 €
Prix net vendeur
105 769 €
Frais de notaire
+9 080 €
Émoluments
1 490 €
Droits & taxes
6 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 080 €
Capital à emprunter
119 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 28 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 53 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,60%
23 760 €/an
Rendement net
13,73%
après charges
Cashflow
+670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BREBIERES
|
110 000 € | 611 € | 180 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 13 Rue Jean Perrin | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |
| 01/07/2024 | 15b Rue Du Gen De Gaulle | 273 000 € | 161 m² | 1 696 € |
| 25/10/2023 | 113 Rue De Lambres | 115 000 € | 146 m² | 788 € |
| 28/09/2023 | 1211 Rte Nationale | 265 000 € | 168 m² | 1 577 € |
| 04/09/2023 | 9 Rue Du Profond Chemin | 320 000 € | 181 m² | 1 768 € |
| 31/08/2023 | 831 Rte Nationale | 385 000 € | 205 m² | 1 878 € |
| 16/08/2023 | 32 Rue Leon Blum | 435 000 € | 157 m² | 2 771 € |
| 26/07/2023 | 59 Rue De La Clef Des Champs | 347 650 € | 147 m² | 2 365 € |
| 07/07/2023 | 13 Rue Du Gen De Gaulle | 182 550 € | 150 m² | 1 217 € |