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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
*** exclusivité *** Bréauté centre. Pavillon préfabriqué édifié en 1974, bien entretenu. Ce dernier ce compose d'une véranda d'entrée, donnant sur hall d'origine et son couloir. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREAUTE ↗ +33.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREAUTE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 31 Rte Des Sapins | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Rene Coty | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 29/11/2024 | 40 Imp Des Sablieres | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 02/08/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 26/07/2024 | 23 Rue Du Prieure | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 22/09/2023 | 5271 Rue Pierre De Coubertin | 106 100 € | 68 m² | 1 560 € |
| 22/09/2023 | 12 Rue D Hericy | 140 600 € | 49 m² | 2 869 € |