Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans le cadre enchanteur de Bréal-sous-Montfort, un terrain exceptionnel de 2196m² est actuellement en vente. Ce vaste espace offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui rêvent d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 341 124 € | 35 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 357 720 € | 51 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 82 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 116 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 151 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREAL SOUS MONTFORT Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
317 200 € | 4 229 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
313 000 € | 3 440 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORDELLES
|
310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORDELLES
|
310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORDELLES
|
310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORDELLES
|
310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAVAGNE
|
324 464 € | 3 773 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORDELLES
|
325 500 € | 3 741 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORDELLES
|
325 500 € | 3 741 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORDELLES
|
325 500 € | 3 741 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORDELLES
|
330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
336 700 € | 3 660 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREAL SOUS MONTFORT
|
293 100 € | 3 448 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
272 900 € | 3 369 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1100 Rue Des Cyclades | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 02/05/2025 | 2b Rue De La Brizardais | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue De Montfort | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De L Ancienne Gare | 215 451 € | 87 m² | 2 476 € |
| 29/10/2024 | 1 Sq Des Coquelicots | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Des Artisans | 245 600 € | 95 m² | 2 585 € |
| 16/09/2024 | 5434 La Touche Des Barres | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Cyclades | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 12/09/2024 | 6266 Launay Hamet | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 10/09/2024 | 365 La Croix Mace | 68 596 € | 68 m² | 1 009 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue De La Maladrie | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 27/08/2024 | 81ter Rue Des Artisans | 228 600 € | 95 m² | 2 406 € |
| 17/07/2024 | 17 Rue Des Cyclades | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Des Cyclades | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue De La Maladrie | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |