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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
3 pièces neuf a Bréal-sous-Montfort - 62.62 m² - jardin - stationnement inclus - livraison T2 2027 - Parfait pour habiter ou investir Situé Les Jardins du Rocher, au sein d'une rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 35 906 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 105 926 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↘ -5.3% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREAL SOUS MONTFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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219 450 € | 3 429 € | 64 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/05/2025 | 8 Rue Raoul Follereau | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 22/01/2025 | 4 Sq Gaelic | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue D Italie | 194 500 € | 64 m² | 3 039 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Raoul Follereau | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue De Montfort | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 22/02/2024 | 33b Rue De Montfort | 115 625 € | 47 m² | 2 460 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue Du Calvaire | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 31/08/2023 | 12 Rue Raoul Follereau | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |