Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
vous présente: Beau 2 pièces de 42m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé Rue de la Maladrie. Disponible 4T2027 Comprend: - une entrée - un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 482 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 78 382 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREAL SOUS MONTFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
161 000 € | 3 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
162 000 € | 4 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
162 000 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
160 000 € | 3 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
158 500 € | 4 064 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
158 500 € | 3 963 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
158 500 € | 3 963 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
158 500 € | 3 963 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
158 500 € | 3 963 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
158 000 € | 3 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREAL SOUS MONTFORT
|
157 100 € | 3 928 € | 40 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 8 Rue Raoul Follereau | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 21/05/2025 | 11 Pl De La Madeleine | 79 000 € | 35 m² | 2 257 € |
| 10/04/2025 | 18 Pl Saint Malo | 149 560 € | 25 m² | 5 982 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Raoul Follereau | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 21/06/2024 | 37 Rue Du Calvaire | 204 300 € | 31 m² | 6 590 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue De Montfort | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 20/03/2024 | 1 Rue Du Docteur Roux | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 22/02/2024 | 33b Rue De Montfort | 115 625 € | 47 m² | 2 460 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue Du Calvaire | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Du Docteur Roux | 127 000 € | 41 m² | 3 098 € |
| 17/05/2023 | 25 Pl Saint Malo | 83 000 € | 32 m² | 2 594 € |