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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Sylvie Mazabrey vous propose, dans un environnement paisible, à 15 minutes de Bray-Sur -Seine, cette charmante maison des années 1900 entièrement rénovée.Au rez-de-chaussée : une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 17 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAY SUR SEINE ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRAY SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asGPH Actuel
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158 500 € | - |
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#aXBAX
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148 500 € | -6,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRAY SUR SEINE
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159 000 € | 1 053 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T4 BRAY SUR SEINE
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148 500 € | 1 100 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 243 Rue Eugene Penancier | 194 000 € | 125 m² | 1 552 € |
| 28/03/2025 | 220 Rue Du Tripot | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Du Docteur Schweitzer | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 11/12/2024 | 28 Rue Rondelet | 256 700 € | 110 m² | 2 334 € |
| 27/07/2024 | 154 Rue D Henrien | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 22/06/2024 | 4 Rue Des Taupins | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 23/11/2023 | 37 Rue Eugene Penancier | 274 871 € | 110 m² | 2 499 € |
| 16/10/2023 | 46 Rue Du Docteur Schweitzer | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 11/05/2023 | 70 Rue Rondelet | 295 000 € | 147 m² | 2 007 € |