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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Corps de ferme situé dans un village paisible dans la région de Bray-sur-Seine à environ 20 km de Provins et de la gare de Longueville, cette ferme offre un cadre idéal pour les en...
16 Rue Grande 77480 Baby
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRAY SUR SEINE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRAY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BRAY SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Qsbk Actuel
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168 000 € | - |
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#9ilAp
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171 200 € | +1,9% |
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#aA48a
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170 500 € | +1,5% |
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#b8Aw2
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165 800 € | -1,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue De L Eglise | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Joseph Bara | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 20/12/2024 | 125 Rue Danton | 181 900 € | 75 m² | 2 425 € |
| 11/12/2024 | 28 Rue Rondelet | 256 700 € | 110 m² | 2 334 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue De L Abreuvoir | 112 000 € | 104 m² | 1 077 € |
| 10/08/2024 | 11 Rue Des Fosses De La Tour | 101 000 € | 88 m² | 1 148 € |
| 01/08/2024 | 273 Rue De Hemsbach | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 25/07/2024 | 225 Rue De Villeceaux | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Du Baillage | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 04/05/2024 | 25 Rue Des Taupins | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/03/2024 | 2 All Des Pinsons | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 08/12/2023 | 9 Av De La Liberation | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 23/11/2023 | 37 Rue Eugene Penancier | 274 871 € | 110 m² | 2 499 € |
| 16/10/2023 | 46 Rue Du Docteur Schweitzer | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 19/07/2023 | 129 Rue Guillaume De Bray | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |