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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison individuelCette maison est composée d'un hall d'entrée desservant sur un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un WC et une salle de bain. Une véranda ouverte s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 938 €/mois | 17 994 €/mois | 498 792 € | 51 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 523 080 € | 75 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 567 540 € | 120 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 616 800 € | 169 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 667 800 € | 220 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAY DUNES ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAY DUNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDqp3 Actuel
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464 500 € | - |
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#az9FE
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515 000 € | +10,9% |
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#aH5Lt
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464 500 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRAY DUNES
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464 500 € | 3 573 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAY DUNES
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464 500 € | 3 546 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T8 BRAY DUNES
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BRAY DUNES
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 BRAY DUNES
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAY DUNES
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAY DUNES
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAY DUNES
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 132 Rue Auguste Coolen | 253 500 € | 152 m² | 1 668 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Pierre Decock | 198 000 € | 143 m² | 1 385 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Goelettes | 263 000 € | 115 m² | 2 287 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Saules | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 27/03/2025 | 58 Rue Roger Salengro | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 05/03/2025 | 20 Rue Des Chalutiers | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 14/02/2025 | 450 Dig De Mer | 1 008 000 € | 119 m² | 8 471 € |
| 14/01/2025 | 38 Rue Pierre Decock | 189 300 € | 107 m² | 1 769 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Des Marins | 174 300 € | 117 m² | 1 490 € |
| 09/12/2024 | 111 Rue Des Margats | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 14/11/2024 | 165 Rue Jean Delvallez | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 12/11/2024 | 33 Rue Roger Salengro | 161 000 € | 131 m² | 1 229 € |
| 30/09/2024 | 36b Rue Albert 1er | 316 850 € | 108 m² | 2 934 € |
| 26/07/2024 | 2 Imp De L Est | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 16/07/2024 | 45 Rue D Hondschoote | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |