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Maison 6 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DE BRAY-DUNES, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - BRAY DUNES (59123) - - - - - - - - - - - M...
63 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 355 656 € | 36 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 85 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 439 920 € | 121 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRAY DUNES ↘ -2.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 132 Rue Auguste Coolen | 253 500 € | 152 m² | 1 668 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Pierre Decock | 198 000 € | 143 m² | 1 385 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Goelettes | 263 000 € | 115 m² | 2 287 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Saules | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 27/03/2025 | 58 Rue Roger Salengro | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 05/03/2025 | 20 Rue Des Chalutiers | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 14/02/2025 | 450 Dig De Mer | 1 008 000 € | 119 m² | 8 471 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Des Marins | 174 300 € | 117 m² | 1 490 € |
| 09/12/2024 | 111 Rue Des Margats | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 14/11/2024 | 165 Rue Jean Delvallez | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 12/11/2024 | 33 Rue Roger Salengro | 161 000 € | 131 m² | 1 229 € |
| 30/09/2024 | 36b Rue Albert 1er | 316 850 € | 108 m² | 2 934 € |
| 16/07/2024 | 45 Rue D Hondschoote | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 09/07/2024 | 56 Rue Albert 1er | 252 550 € | 133 m² | 1 899 € |
| 07/06/2024 | 113 Rue D Hondschoote | 356 400 € | 114 m² | 3 126 € |