217 000 €
T7
170 m²
BRAY
71250
-41%
vs marché
1 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
BRAY (71250)
Terrain
6 700 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 346 €
Prix net vendeur
208 654 €
Frais de notaire
+16 137 €
Émoluments
2 477 €
Droits & taxes
12 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 137 €
Capital à emprunter
233 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 234 108 € | 24 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 103 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,34%
22 440 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRAY
|
217 000 € | 1 276 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRAY
|
217 000 € | 1 276 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 SALORNAY SUR GUYE
|
230 000 € | 1 271 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 SALORNAY SUR GUYE
|
230 000 € | 1 271 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 SALORNAY SUR GUYE
|
230 000 € | 1 271 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA VINEUSE
|
195 000 € | 1 175 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGESSERIN
|
185 000 € | 1 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA VINEUSE
|
185 000 € | 1 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA VINEUSE
|
185 000 € | 1 114 € | 166 m² | 7 | Voir |