266 430 €
Bien
60 m²
BRAY
27170
N/A
vs marché
4 441
€/m²
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Bien • 4 pièces • 60 m²
BRAY (27170)
Jardin
Agrandissable
DPE
A
Soluce Habitat vous propose cette maison neuve mitoyenne idéalement située en centre-ville de Bernay, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 687 €
Prix net vendeur
253 743 €
Frais de notaire
+19 229 €
Émoluments
2 909 €
Droits & taxes
14 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 659 €
Capital à emprunter
285 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 287 280 € | 30 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 44 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 327 420 € | 70 327 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 99 067 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 131 107 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
7 920 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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