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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
À seulement 10 minutes de BRAY-SUR-SEINE, cette authentique fermette à finir de rénover offre un beau potentiel, nichée sur un terrain clos de 2 900 m², dans un environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 79 449 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAY SUR SEINE ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRAY SUR SEINE
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T4 BRAY SUR SEINE
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T4 ST SAUVEUR LES BRAY
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR LES BRAY
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR LES BRAY
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR LES BRAY
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR LES BRAY
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 4 | Voir |
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158 000 € | 1 491 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAY SUR SEINE
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 JAULNES
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155 000 € | 1 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 BRAY SUR SEINE
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176 550 € | 1 509 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAY SUR SEINE
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148 500 € | 1 100 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAY SUR SEINE
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148 500 € | 1 100 € | 135 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Rue Marie Curie | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 21/11/2025 | 457 Rue Des Patures | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 17/10/2025 | 8 Che Du Chateau Frileux | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/10/2025 | 314 Rue Eugene Penancier | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 29/08/2025 | 1 All Des Hirondelles | 224 000 € | 126 m² | 1 778 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Marie Curie | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 20/06/2025 | 240 Rue Danton | 167 180 € | 93 m² | 1 798 € |
| 02/05/2025 | 243 Rue Eugene Penancier | 194 000 € | 125 m² | 1 552 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De L Eglise | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 11/04/2025 | 55 All Des Bleuets | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 28/03/2025 | 220 Rue Du Tripot | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Du Docteur Schweitzer | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 11/12/2024 | 28 Rue Rondelet | 256 700 € | 110 m² | 2 334 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue De L Abreuvoir | 112 000 € | 104 m² | 1 077 € |
| 01/08/2024 | 273 Rue De Hemsbach | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |