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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison neuve T3 + terrain 450 m² à Brax – Devenez propriétaire ! Une belle opportunité sur la commune recherchée de Brax ! Mètre Carré vous propose une maison neuve moderne et fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 20 806 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 30 238 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 47 638 € | 3,61% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 67 678 € | 3,73% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 88 198 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BRAX ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOIRAX
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169 900 € | 2 614 € | 65 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Che De Commarque | 156 940 € | 70 m² | 2 242 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 03/10/2025 | 41 Rue Des Lilas | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Des Mimosas | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 20/03/2025 | 24 Pote | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Du Levant | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 10/12/2024 | 168 Av Des Landes | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 27/09/2024 | 63 All Des Cerisiers | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 24/01/2024 | 38 Che De Lestagne | 85 714 € | 76 m² | 1 128 € |