983 000 €
T6
226 m²
BRAX
31490
+40%
vs marché
4 350
€/m²
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Créer un compte gratuit983 000 €
Maison • 6 pièces • 226 m²
BRAX (31490) • Brax
Niveaux
2
Piscine
Jardin
DPE
B
71 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
BRAX, à deux pas du centre village, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée qui développe une superficie de plus de 220m² qui ravira les amateurs d'espace et d'aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
983 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 808 €
Prix net vendeur
945 192 €
Frais de notaire
+66 655 €
Émoluments
9 539 €
Droits & taxes
55 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 049 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 049 655 €
Capital à emprunter
1 049 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 568 €/mois | 38 085 €/mois | 1 055 712 € | 111 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 231 €/mois | 27 973 €/mois | 1 107 720 € | 163 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 684 €/mois | 20 255 €/mois | 1 203 120 € | 258 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 455 €/mois | 16 530 €/mois | 1 309 200 € | 364 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 1 426 500 € | 481 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
29 832 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-4 447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher