241 789 €
T3
50 m²
BRAX
31490
+54%
vs marché
4 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 789 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
BRAX (31490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 514 €
Prix net vendeur
230 275 €
Frais de notaire
+17 620 €
Émoluments
2 684 €
Droits & taxes
13 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 409 €
Capital à emprunter
259 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 260 484 € | 27 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 273 120 € | 39 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 62 812 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 88 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
6 600 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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