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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison à vendre à Brax - 5 pièces, 4 chambres.À vendre, maison spacieuse de 95.41 m² située à Brax, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 984 m². Cette propriété, cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAX ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Anna Marly | 249 180 € | 77 m² | 3 236 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Antoine De Saint Exupery | 261 640 € | 92 m² | 2 844 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Jacqueline Auriol | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Jacqueline Auriol | 296 550 € | 96 m² | 3 089 € |
| 13/12/2024 | 6 Rte De Leguevin | 528 750 € | 110 m² | 4 807 € |
| 04/11/2024 | 2 Pas Henri Guillaumet | 265 850 € | 91 m² | 2 921 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue De Bordevieille | 296 000 € | 103 m² | 2 874 € |
| 30/09/2024 | 6 Che De Quillet | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 30/09/2024 | 6 Che De Quillet | 223 000 € | 86 m² | 2 593 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Du Clocheton | 301 115 € | 99 m² | 3 042 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Des Glycines | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 18/06/2024 | 7 Imp Elisa Deroche | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 04/04/2024 | 3 Rue Des Lilas | 253 300 € | 91 m² | 2 784 € |
| 17/01/2024 | 1 Av De La Gare | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 27/12/2023 | 13 Rue Anna Marly | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |