448 978 €
Bien
136 m²
BRAUCOURT
52290
N/A
vs marché
3 301
€/m²
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Créer un compte gratuit448 978 €
Bien • 7 pièces • 136 m²
BRAUCOURT (52290)
Jardin
Garage
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
L'Étude de Maître Séverine ASDRUBAL-MATRION vous propose en exclusivité, un ancien corps de ferme situé à ECLARON BRAUCOURT STE LIVIERE avec un ensemble de parcelles de terre situé...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 978 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 380 €
Prix net vendeur
427 598 €
Frais de notaire
+31 154 €
Émoluments
4 576 €
Droits & taxes
25 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 132 €
Capital à emprunter
480 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
17 952 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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