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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Vos agences by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir visiter cette maison élevée sur sous-sol complet et sur plus de 1400 m² de terrain c...
27 Rue de Lachaux 63570 Brassac-les-Mines
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 788 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 38 Rue Du Souvenir | 30 000 € | 126 m² | 238 € |
| 27/03/2025 | 9 Av De Saint Florine | 256 500 € | 110 m² | 2 332 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Du Port | 126 000 € | 99 m² | 1 273 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Graves Solignat | 141 678 € | 91 m² | 1 557 € |
| 26/02/2025 | 51 Rue Du Bac | 95 900 € | 110 m² | 872 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Des Rochelles | 131 950 € | 90 m² | 1 466 € |
| 13/12/2024 | 5b Rue Des Lilas | 182 500 € | 116 m² | 1 573 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Des Jarousses | 111 000 € | 96 m² | 1 156 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Des Rochelles | 223 610 € | 102 m² | 2 192 € |
| 08/11/2024 | 17 Ham Cote De L Air | 258 000 € | 113 m² | 2 283 € |
| 18/10/2024 | 1 Crs Jean Moulin | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 20/09/2024 | 4 Che Du Gavors | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 27/08/2024 | 14 Crs Jean Moulin | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 10/08/2024 | 3 Av De La Coussonniere | 135 000 € | 124 m² | 1 089 € |
| 19/06/2024 | 2 Imp De Chamat | 63 000 € | 105 m² | 600 € |