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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maisonà deux pas du CV : maison lumineuse avec un sous-sol complet, un premier étage avec 3 chambres séjour balcon
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRASSAC LES MINES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRASSAC LES MINES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 38 Rue Du Souvenir | 30 000 € | 126 m² | 238 € |
| 27/03/2025 | 9 Av De Saint Florine | 256 500 € | 110 m² | 2 332 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Du Port | 126 000 € | 99 m² | 1 273 € |
| 26/02/2025 | 51 Rue Du Bac | 95 900 € | 110 m² | 872 € |
| 13/12/2024 | 5b Rue Des Lilas | 182 500 € | 116 m² | 1 573 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Des Jarousses | 111 000 € | 96 m² | 1 156 € |
| 02/12/2024 | 9004 Rue Jacques Prevert | 183 000 € | 135 m² | 1 356 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Des Rosiers | 145 000 € | 134 m² | 1 082 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Des Rochelles | 223 610 € | 102 m² | 2 192 € |
| 08/11/2024 | 17 Ham Cote De L Air | 258 000 € | 113 m² | 2 283 € |
| 30/10/2024 | 5 Pl Saint Nicolas | 53 400 € | 138 m² | 387 € |
| 18/10/2024 | 1 Crs Jean Moulin | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 20/09/2024 | 4 Che Du Gavors | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 27/08/2024 | 14 Crs Jean Moulin | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 10/08/2024 | 3 Av De La Coussonniere | 135 000 € | 124 m² | 1 089 € |