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Brassac-les-Mines - Exclusivité Idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Maison de bourg à rafraîchir, avec garage et annexes. Dans un quartier calme de cette petite cité de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRASSAC LES MINES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRASSAC LES MINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRASSAC LES MINES
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90 000 € | 1 047 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BRASSAC LES MINES
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90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BRASSAC LES MINES
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90 000 € | 1 047 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BRASSAC LES MINES
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90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BRASSAC LES MINES
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80 000 € | 1 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BRASSAC LES MINES
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80 000 € | 1 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 24 Av Grandchamp | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Du Port | 126 000 € | 99 m² | 1 273 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Graves Solignat | 141 678 € | 91 m² | 1 557 € |
| 03/03/2025 | 25 Rte De La Combelle Bayard | 139 700 € | 73 m² | 1 914 € |
| 29/01/2025 | 35 Rte De Megecoste | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 28/01/2025 | 9005 Av Des Gueules Noires | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Des Rochelles | 131 950 € | 90 m² | 1 466 € |
| 20/12/2024 | 26 Av Grandchamp | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Des Jarousses | 111 000 € | 96 m² | 1 156 € |
| 03/12/2024 | 25 Rue Des Graves Solignat | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Des Rochelles | 223 610 € | 102 m² | 2 192 € |
| 18/10/2024 | 1 Crs Jean Moulin | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Des Lilas | 95 900 € | 87 m² | 1 102 € |
| 20/09/2024 | 4 Che Du Gavors | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue De L'air | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |