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EXCLUSIVITÉ – POUR LES AVENTURIERS DE LA RÉNOVATION !Brassac-les-Mines Centre ville proche des commerces Deux bâtiments de dépôt sur le même cadastre, prêts à réveiller votre âme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 120 €/mois | 364 €/mois | 10 080 € | 1 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 88 €/mois | 267 €/mois | 10 560 € | 1 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 64 €/mois | 194 €/mois | 11 520 € | 2 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 12 480 € | 3 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 45 €/mois | 136 €/mois | 13 500 € | 4 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9 Av De Saint Florine | 256 500 € | 110 m² | 2 332 € |
| 25/03/2025 | 24 Av Grandchamp | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Du Port | 126 000 € | 99 m² | 1 273 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Graves Solignat | 141 678 € | 91 m² | 1 557 € |
| 03/03/2025 | 25 Rte De La Combelle Bayard | 139 700 € | 73 m² | 1 914 € |
| 26/02/2025 | 51 Rue Du Bac | 95 900 € | 110 m² | 872 € |
| 29/01/2025 | 35 Rte De Megecoste | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 28/01/2025 | 9005 Av Des Gueules Noires | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Des Rochelles | 131 950 € | 90 m² | 1 466 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Des Jarousses | 111 000 € | 96 m² | 1 156 € |
| 03/12/2024 | 25 Rue Des Graves Solignat | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Des Rochelles | 223 610 € | 102 m² | 2 192 € |
| 18/10/2024 | 1 Crs Jean Moulin | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Des Lilas | 95 900 € | 87 m² | 1 102 € |
| 20/09/2024 | 4 Che Du Gavors | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |