Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A 20 minutes de Castres et du lac de La Raviège, aux portes du Sidobre et de ces magnifiques balades et sorties vélo sur route ou VTT, c'est au cœur du village de Brassac, à deux p...
7 Route de Sarrazy 81260 Brassac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRASSAC Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 53 Av Du Sidobre | 88 000 € | 80 m² | 1 100 € |
| 31/12/2024 | 5826 Che Des Juge | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 24/09/2024 | 231 Rte Du Bez | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 17/09/2024 | 12 Pl De L'hotel De Ville | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 24/07/2024 | 4 Combe De La Catalanie | 183 000 € | 88 m² | 2 080 € |
| 19/06/2024 | 79 Che De Combespinas | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 09/02/2024 | 2 Che Found Dal Mas | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 15/01/2024 | 39 Che De La Catalanie | 120 500 € | 102 m² | 1 181 € |
| 15/01/2024 | 1 Che De Paroules | 154 000 € | 101 m² | 1 525 € |
| 17/11/2023 | 23 Rue Jean Pierre Veaute | 21 000 € | 96 m² | 219 € |
| 10/11/2023 | 83 All Du Chateau | 125 600 € | 112 m² | 1 121 € |
| 07/11/2023 | 4 Pl Saint Blaise | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 18/10/2023 | 25 Av Du Sidobre | 35 000 € | 88 m² | 398 € |
| 03/10/2023 | 90 Av Du Sidobre | 35 000 € | 86 m² | 407 € |
| 29/09/2023 | 9 Rte De Sarrazy | 54 500 € | 92 m² | 592 € |