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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
À Vendre - Viager occupé sur deux têtes - Opportunité rare pour investisseurs Age : Femmes de 75 et 79 ans Bouquet : 35200 EUR Rente : 270 EUR/mois Prix d'achat : 73440 EUR Nous vo...
62 Allée du Château 81260 Brassac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 38 388 € | 3 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 40 320 € | 5 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 43 740 € | 9 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 47 520 € | 13 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 171 €/mois | 518 €/mois | 51 300 € | 16 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BRASSAC
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34 250 € | 156 € | 220 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | 19 Rue Du Moulin | 161 500 € | 224 m² | 721 € |