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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Située à Frugères Les Mines (43250) à seulement 3 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Issoire et Brioude, cette maison mitoyenne de 72 m² allie tranquillité et accessibilité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRASSAC LES MINES ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRASSAC LES MINES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 24 Av Grandchamp | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Graves Solignat | 141 678 € | 91 m² | 1 557 € |
| 03/03/2025 | 25 Rte De La Combelle Bayard | 139 700 € | 73 m² | 1 914 € |
| 01/02/2025 | 57 Rue De Lachaux | 62 000 € | 54 m² | 1 148 € |
| 29/01/2025 | 35 Rte De Megecoste | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 28/01/2025 | 9005 Av Des Gueules Noires | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Des Rochelles | 131 950 € | 90 m² | 1 466 € |
| 20/12/2024 | 26 Av Grandchamp | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 03/12/2024 | 25 Rue Des Graves Solignat | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue De L'allier | 85 480 € | 60 m² | 1 425 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue Du Souvenir | 12 000 € | 60 m² | 200 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Des Lilas | 95 900 € | 87 m² | 1 102 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Du Gen Frantz | 209 600 € | 62 m² | 3 381 € |
| 03/09/2024 | 10 Pl Du Sauvage | 28 000 € | 62 m² | 452 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue De L'air | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |