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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeurConta...
14 Rue des Lacs 63570 Brassac-les-Mines
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRASSAC LES MINES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRASSAC LES MINES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9 Av De Saint Florine | 256 500 € | 110 m² | 2 332 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Du Port | 126 000 € | 99 m² | 1 273 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Graves Solignat | 141 678 € | 91 m² | 1 557 € |
| 26/02/2025 | 51 Rue Du Bac | 95 900 € | 110 m² | 872 € |
| 29/01/2025 | 35 Rte De Megecoste | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Des Rochelles | 131 950 € | 90 m² | 1 466 € |
| 13/12/2024 | 5b Rue Des Lilas | 182 500 € | 116 m² | 1 573 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Des Jarousses | 111 000 € | 96 m² | 1 156 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Des Rochelles | 223 610 € | 102 m² | 2 192 € |
| 08/11/2024 | 17 Ham Cote De L Air | 258 000 € | 113 m² | 2 283 € |
| 18/10/2024 | 1 Crs Jean Moulin | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Des Lilas | 95 900 € | 87 m² | 1 102 € |
| 20/09/2024 | 4 Che Du Gavors | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 27/08/2024 | 14 Crs Jean Moulin | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 19/06/2024 | 2 Imp De Chamat | 63 000 € | 105 m² | 600 € |