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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
BRASPARTS - Maison à fort potentiel - Entièrement à rénover.Cette maison à usage d'habitation offre de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation et de campa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 163 Poul Ar Groas | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 23/01/2025 | 32 Rue De La Mairie | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 27/09/2024 | 159a Garzuel | 223 925 € | 126 m² | 1 777 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue De La Fontaine | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 19/07/2024 | 555 Rue De La Mairie | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 21/03/2024 | 25 Rue St Michel | 38 500 € | 97 m² | 397 € |
| 14/12/2023 | 163 Poul Ar Groas | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 01/09/2023 | 5113 Lot Francois Joncour | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 15/06/2023 | 39 Rue St Michel | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 30/05/2023 | 13 Cite Garzabic | 15 000 € | 93 m² | 161 € |
| 30/05/2023 | 12 Cite Garzabic | 15 000 € | 93 m² | 161 € |
| 06/05/2023 | 5025 Rospaou | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |