179 000 €
T6
120 m²
BRASLES
02400
-24%
vs marché
1 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
BRASLES (02400)
Terrain
238 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
15 840 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRASLES
|
179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONT ST PERE
|
173 500 € | 1 399 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONT ST PERE
|
173 500 € | 1 399 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONT ST PERE
|
173 500 € | 1 399 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONT ST PERE
|
173 500 € | 1 399 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONT ST PERE
|
173 500 € | 1 399 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONT ST PERE
|
187 000 € | 1 308 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONT ST PERE
|
187 000 € | 1 308 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONT ST PERE
|
187 000 € | 1 308 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONT ST PERE
|
187 000 € | 1 308 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 GLAND
|
168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GLAND
|
168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 93 Av De Chateau Thierry | 174 500 € | 121 m² | 1 442 € |
| 13/05/2025 | 53 Rue Jean Jaures | 164 000 € | 99 m² | 1 657 € |
| 18/04/2025 | 27 Lot Les Grands Pres | 176 000 € | 114 m² | 1 544 € |
| 01/03/2025 | 77d Av De Chateau Thierry | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 09/10/2024 | 36ter Rue Jean Jaures | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 22/08/2024 | 52b Av De Chateau Thierry | 231 500 € | 97 m² | 2 387 € |
| 16/07/2024 | 1b Rte Des Chopinettes | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 03/06/2024 | 27 Rue De La Folie L'abbe | 334 400 € | 105 m² | 3 185 € |
| 21/10/2023 | 1b Rte Des Chopinettes | 81 400 € | 125 m² | 651 € |
| 04/08/2023 | 11 Rte Des Chopinettes | 272 000 € | 115 m² | 2 365 € |