128 736 €
T1
20 m²
BRASLES
02400
N/A
vs marché
6 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 736 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
BRASLES (02400) • Brasles
DPE
D
200 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
À propos de ce bienUn investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 736 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 422 €
Prix net vendeur
120 314 €
Frais de notaire
+10 078 €
Émoluments
1 630 €
Droits & taxes
7 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 814 €
Capital à emprunter
138 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
2 640 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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