195 520 €
T5
140 m²
BRAS D ASSE
04270
-42%
vs marché
1 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 520 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
BRAS D ASSE (04270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 520 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 420 €
Prix net vendeur
187 100 €
Frais de notaire
+14 658 €
Émoluments
2 270 €
Droits & taxes
11 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 178 €
Capital à emprunter
210 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 211 008 € | 21 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 120 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
18 480 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAS D ASSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 9 Rte Du Pont De L Asse | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 18/07/2024 | 2 Boucle De Constance | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 24/07/2023 | 1 Imp De La Vache D'or | 562 000 € | 143 m² | 3 930 € |
| 21/06/2023 | 1187 Rte D'henrious | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 31/05/2023 | 1016 Rte D'henrious | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |