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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
BRAS D'ASSE 04 à proximité de RIEZ et de MOUSTIERS SAINTE-MARIETrès coquette maison T4 de plain pied 80 m² habitables, salon-séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAS D ASSE ↘ -0.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAS D ASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9gtcU Actuel
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295 000 € | - |
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#ai5ZM
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280 000 € | -5,1% |
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#aviBs
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260 000 € | -11,9% |
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#axLz8
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260 000 € | -11,9% |
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#bbcnM
|
249 000 € | -15,6% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 6 Mte De Saint Jurs | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 29/10/2024 | 14 Rte Du Pont De L Asse | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 02/10/2024 | 2 Tra Du Ferrage | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 27/08/2024 | 13 Che De La Scierie | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 07/08/2024 | 17 Boucle De La Planette | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 04/07/2024 | 1 Imp De La Source | 126 020 € | 66 m² | 1 909 € |
| 30/04/2024 | 7 Rte Des Oraisonis | 198 500 € | 90 m² | 2 206 € |
| 19/03/2024 | 371 Rte Du Claux | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/02/2024 | 1 Che De La Ginestiere | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 20/02/2024 | 1008 Che De L'hopital | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 26/09/2023 | 26 Rte De La Fontaine | 123 000 € | 79 m² | 1 557 € |
| 31/08/2023 | 38 Rte De La Fontaine | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 05/08/2023 | 4 Imp Du Plantier | 75 600 € | 62 m² | 1 219 € |
| 01/08/2023 | 5 Imp De La Vache D'or | 229 600 € | 85 m² | 2 701 € |
| 27/03/2023 | 8 Mte De Saint Jurs | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |