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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 99 m²
BRAS. Exclusivité KSI, Villa élevée d'un étage sur rez-de-chaussée de chaussé avec terrasse privative. Lumineux espace de vie avec cuisine équipée de plus de 30 m², vaste cellier e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 79 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRAS ↘ -6% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRAS Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 3 Rue Jules Ferry | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 22/10/2025 | 9000 La Brasque | 238 100 € | 105 m² | 2 268 € |
| 21/10/2024 | 9360 Rte De Barjols | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 25/06/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 61 000 € | 92 m² | 663 € |
| 07/11/2023 | 15 Rue Henri Fabre | 160 630 € | 119 m² | 1 350 € |