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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
J’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, un bien rare et d’exception situé sur la commune de Bras. Cette maison de village d’angle, traversante et baignée de lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAS ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjKwQ Actuel
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330 000 € | - |
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#boxpA
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330 000 € | - |
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#bmbhE
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330 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5409 Les Fourques | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 27/10/2025 | 5097 Rue De L Egalite | 174 860 € | 114 m² | 1 534 € |
| 17/07/2025 | 5677 Roulete | 285 000 € | 131 m² | 2 176 € |
| 20/05/2025 | 9001 Les Rails Sur Le Chemin | 474 700 € | 143 m² | 3 320 € |
| 31/03/2025 | 5947 Che De Counillere | 443 150 € | 128 m² | 3 462 € |
| 03/07/2024 | 5306 Rue Jean Jaures | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 12/06/2024 | 57 Rue Henri Fabre | 267 000 € | 134 m² | 1 993 € |
| 23/02/2024 | 9046 Le Clos Des Drays | 607 000 € | 150 m² | 4 047 € |
| 23/02/2024 | 1005e Les Signols | 487 000 € | 150 m² | 3 247 € |
| 09/01/2024 | 5974 Roulete | 508 000 € | 122 m² | 4 164 € |