670 103 €
T5
280 m²
BRAS
83149
-44%
vs marché
2 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit670 103 €
Maison • 5 pièces • 280 m²
BRAS (83149) • Bras
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 103 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 773 €
Prix net vendeur
644 330 €
Frais de notaire
+46 019 €
Émoluments
6 654 €
Droits & taxes
38 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 122 €
Capital à emprunter
716 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 560 €/mois | 25 939 €/mois | 719 040 € | 74 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 283 €/mois | 19 039 €/mois | 753 960 € | 109 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 817 920 € | 173 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 889 200 € | 244 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 962 700 € | 318 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
36 960 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-2 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAS ↗ +44.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRAS
|
670 103 € | 2 393 € | 280 m² | 5 | Voir |