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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
À Brantôme charmante maison en pierre de 126m² avec dépendances.Cette charmante maison de village est aménagée comme sis;Une entrée donnant sur la cuisine / salle à manger avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 389 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANTOME ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRANTOME Marché tenduComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRANTOME
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156 500 € | 1 204 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BRANTOME
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156 500 € | 1 204 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BRANTOME
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156 500 € | 1 204 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JULIEN DE BOURDEILLES
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142 850 € | 1 152 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURDEILLES
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142 850 € | 1 152 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 BRANTOME
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133 750 € | 892 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Rue Joussain | 134 000 € | 109 m² | 1 229 € |
| 06/03/2025 | 717 Rte Du Mont Saint Jean | 131 000 € | 100 m² | 1 310 € |
| 23/12/2024 | 162 All Du Parc | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 09/12/2024 | 26 Rue Puyjoli De Meyjounissas | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 01/08/2024 | 211 All Des Chenes | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Du Petit Saint Pardoux | 199 000 € | 115 m² | 1 730 € |
| 23/07/2024 | 282 Rue Du Manoir | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 17/07/2024 | 46 Av Pierre De Bourdeilles | 126 590 € | 110 m² | 1 151 € |
| 17/05/2024 | 503 Rte Du Puy De Roussy | 164 100 € | 113 m² | 1 452 € |
| 14/03/2024 | 22 Rue Du Dolmen | 91 500 € | 110 m² | 832 € |
| 20/02/2024 | 14 Le Vignaud | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 08/01/2024 | 472a Puy Fournier | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/12/2023 | 3b Av Du 8 Mai 1945 | 297 400 € | 108 m² | 2 754 € |
| 12/12/2023 | 316 Rte Du Minotier | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 07/12/2023 | 152 Rue Du Chateau D Eau | 43 500 € | 103 m² | 422 € |