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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Opportunité à saisir – Maison à rénover au cœur d’un village dynamique Au cœur d’un village vivant de la Seine-et-Marne, desservi par la ligne de bus et les transports scolaires, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 63 924 € | 6 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRANSLES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRANSLES Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2024 | 3 Rue Saint Loup | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 02/09/2023 | 10 Rue Des Closeaux | 310 000 € | 155 m² | 2 000 € |