286 700 €
T10
237 m²
BRANSAT
03500
-2%
vs marché
1 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 700 €
Maison • 10 pièces • 237 m²
BRANSAT (03500)
Terrain
781 m²
Construction
1828
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
F
330 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Maison à vendre à 5 minutes de St Pourçain - Référence 1063A BRANSAT - Découvrez le potentiel de cette grande maison d'une surface habitable de 237 m² environ, disposant de 10 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 027 €
Prix net vendeur
275 673 €
Frais de notaire
+20 733 €
Émoluments
3 119 €
Droits & taxes
16 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 433 €
Capital à emprunter
307 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 32 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 46 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,91%
31 284 €/an
Rendement net
6,95%
après charges
Cashflow
-1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 BRANSAT
|
286 700 € | 1 210 € | 237 m² | 10 | Voir |