139 000 €
T6
142 m²
BRANS
39290
-20%
vs marché
979
€/m²
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Maison • 6 pièces • 142 m²
BRANS (39290)
Niveaux
2
Construction
1920
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
402 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
À Brans, dans un cadre calme et verdoyant cette maison individuelle de 142 m² sur 2340 m² de terrain, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 422 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 366 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 56 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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2 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | 19 Rue Du Moulin | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Du Moulin | 269 000 € | 132 m² | 2 038 € |