110 011 €
T1
40 m²
BRANNE
33420
+21%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 011 €
Maison • 1 pièce • 40 m²
BRANNE (33420)
Terrain
3 027 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 011 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 239 €
Prix net vendeur
104 772 €
Frais de notaire
+9 012 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 023 €
Capital à emprunter
119 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
5 280 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BRANNE
|
110 011 € | 2 750 € | 40 m² | 1 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 45 Che De L'evangile | 286 000 € | 38 m² | 7 526 € |
| 23/05/2024 | 15 Lot L Evangile | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 08/02/2024 | 55 Rue De La Tannerie | 139 540 € | 46 m² | 3 033 € |