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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre, nichée dans un hameau paisible à seulement 1 km du centre de Branne.Vous y trouverez une pièce de vie avec cheminée, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRANNE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRANNE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 263c Le Maine | 181 450 € | 89 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 262 Le Maine | 167 150 € | 83 m² | 2 014 € |
| 05/12/2024 | 200c La Vergne Sud | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 29/11/2024 | 261 Moulin De Lissandre | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 20/11/2024 | 14 Fort Bayard | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 16/09/2024 | 15 Lot Le Moulin De Lissandre | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 07/08/2024 | 2 Lot L Evangile | 188 500 € | 73 m² | 2 582 € |
| 18/07/2024 | 75 Rue De La Tannerie | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 08/04/2024 | 200a La Tannerie | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 11/05/2023 | 197c Les Places | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 25/04/2023 | 20 Fort Bayard | 272 067 € | 103 m² | 2 641 € |