65 200 €
T6
300 m²
BRANNE
25340
-81%
vs marché
217
€/m²
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Créer un compte gratuit65 200 €
Maison • 6 pièces • 300 m²
BRANNE (25340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 508 €
Prix net vendeur
62 692 €
Frais de notaire
+6 125 €
Émoluments
1 077 €
Droits & taxes
3 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 325 €
Capital à emprunter
71 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 71 652 € | 7 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 75 120 € | 10 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,74%
39 600 €/an
Rendement net
38,75%
après charges
Cashflow
+1 865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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