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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Aidê RONDELLI vous propose: Maison ancienne de plain-pied avec potentiel d'aménagement comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'entrée, un séjour-salon lumineux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANNAY ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRANNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxZKQ Actuel
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170 000 € | - |
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#buTbN
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170 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOMATS
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169 000 € | 1 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 DOLLOT
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T5 ST VALERIEN
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANNAY
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181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANNAY
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181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY
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149 900 € | 1 414 € | 106 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 1 Rue De La Plaine | 171 847 € | 108 m² | 1 591 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De La Plaine | 171 000 € | 106 m² | 1 613 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue Des Gdes Maisons | 118 000 € | 87 m² | 1 356 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Des Bonneaux | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue De La Foret | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |
| 30/04/2025 | 8 Plenoches | 142 375 € | 84 m² | 1 695 € |
| 17/04/2025 | 76 Plenoches | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 24/09/2024 | 54 Plenoches | 213 248 € | 93 m² | 2 293 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp Des Terriers | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 04/12/2023 | 10 Rue De L'ancienne Gare | 96 550 € | 90 m² | 1 073 € |
| 14/09/2023 | 6 Imp De La Croix St Jacques | 171 684 € | 94 m² | 1 826 € |