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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Située au calme dans la commune de Brannay (à 15 min de Sens), cette maison offre un projet de réhabilitation totale pour les investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRANNAY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRANNAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 76 Plenoches | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Des Prudhommes | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 26/12/2024 | 58 Plenoches | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 20/11/2024 | 26 Plenoches | 176 060 € | 67 m² | 2 628 € |
| 08/11/2024 | 62 Plenoches | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Des Brieres | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue Des Brieres | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue De La Gremellerie | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 25/06/2024 | 130 Plenoches | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 01/03/2024 | 43 Plenoches | 92 000 € | 56 m² | 1 643 € |
| 15/11/2023 | 105 Plenoches | 35 333 € | 56 m² | 631 € |
| 01/08/2023 | 88 Plenoches | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 28/07/2023 | 65 Plenoches | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 30/06/2023 | 137 Plenoches | 154 625 € | 56 m² | 2 761 € |
| 12/06/2023 | 80 Plenoches | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |