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344 000 €
Bien 147 m²
BRANGES 71500
N/A vs marché
2 340 €/m²

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344 000

Bien • 7 pièces • 147 m²

BRANGES (71500) • Branges
Construction 2016
Calme Terrasse Jardin
DPE A 67 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Votre agence Century21 Coeur de Bresse vous présente en exclusivité, cette belle propriété de plain pied, située à 5mn de Louhans(71500).Vous allez découvrir une entrée, avec coin ...

215 Rue de Mogny 71500 Branges

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 344 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 381 €
Prix net vendeur 327 619 €
Frais de notaire +24 296 €
Émoluments 3 617 €
Droits & taxes 19 329 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 368 296 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 368 296 €
Capital à emprunter 368 296 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 402 €/mois 13 339 €/mois 369 768 € 38 302 € 3,15%
10 ans 3 231 €/mois 9 791 €/mois 387 720 € 56 254 € 3,20%
15 ans 2 337 €/mois 7 082 €/mois 420 660 € 89 194 € 3,30%
20 ans 1 905 €/mois 5 773 €/mois 457 200 € 125 734 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
19 404 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).