242 123 €
Bien
90 m²
BRANDERION
56700
N/A
vs marché
2 690
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
BRANDERION (56700) • Brandérion
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BRANDÉRION proche du centre bourg et à proximité de HENNEBONT,LORIENT. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 123 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 530 €
Prix net vendeur
230 593 €
Frais de notaire
+17 641 €
Émoluments
2 687 €
Droits & taxes
13 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 764 €
Capital à emprunter
259 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 260 820 € | 27 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 853 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
11 880 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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