467 640 €
Bien
150 m²
BRANDERION
56700
N/A
vs marché
3 118
€/m²
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Créer un compte gratuit467 640 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
BRANDERION (56700)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans le centre de BRANDERION, cette belle maison en pierres rénovée entièrement depuis 2005, se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une suite parentale a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 269 €
Prix net vendeur
445 371 €
Frais de notaire
+32 372 €
Émoluments
4 746 €
Droits & taxes
26 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 012 €
Capital à emprunter
500 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 977 €/mois | 18 112 €/mois | 502 068 € | 52 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 526 440 € | 76 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 571 140 € | 121 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 620 880 € | 170 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 222 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
19 800 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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