68 850 €
Terrain
306 m²
BRANDERION
56700
-3%
vs marché
225
€/m²
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Terrain • 306 m²
BRANDERION (56700)
Terrain
306 m²
Exposition Sud
Jardin
À saisir, terrain constructible de 306 m² entièrement viabilisé, situé dans un petit lotissement intimiste au cœur de la commune. Idéal pour construire votre maison neuve RE2020 da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 279 €
Prix net vendeur
65 571 €
Frais de notaire
+6 323 €
Émoluments
1 105 €
Droits & taxes
3 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 173 €
Capital à emprunter
75 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 85 860 € | 18 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,67%
40 392 €/an
Rendement net
37,44%
après charges
Cashflow
+1 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 366 €/an
Charges copro. NR
1 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 827 €/an
GLI (2,5%)
1 010 €/an
Vacance locative
3 365 €/an
Total charges
12 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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