189 450 €
Bien
25 m²
BRANDERION
56700
N/A
vs marché
7 578
€/m²
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Bien • 2 pièces • 25 m²
TRAVAUX
BRANDERION (56700) • Brandérion
Jardin
RARE BRANDERION TERRAIN DE PRES DE 1900 m² CONSTRUCTIBLE Terrain constructible avec petite maison maison de 25M2 environ entièrement à rénover proche du bourg et de la 4 voies (6.4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 021 €
Prix net vendeur
180 429 €
Frais de notaire
+14 201 €
Émoluments
2 206 €
Droits & taxes
10 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 651 €
Capital à emprunter
203 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 155 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
3 300 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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